建筑密度如何計算？建筑密度的影響有哪些？建筑密度與建筑系數的區別?
建筑密度可以通過計算公式得出：建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。另外，建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
建筑密度的影響有哪些?
1、影響小區的綠化程度：建筑密度越高，用作道路、綠化、廣場和停車場等其他面積就越變小。因為建筑密度指的是在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例，意思就是建筑物的覆蓋率。
2、影響樓間距大小：建筑密度越高，也就意味在這塊土地上修建的建筑物越多，因此建筑物之間的間距就會縮小。
3、影響采光通風：建筑密度越高，樓與樓之間的距離會更近，房子的采光就會受到遮擋，同時通風效果也會變差。
建筑密度與建筑系數的區別?
1、建筑占地系數
指建筑用地范圍內建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建筑系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。
2、建筑密度
建筑密度是指在居住區用地內各類建筑的基底總面積與居住區用地的比率(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。
3、建筑系數
建筑系數=(建筑物占地面積+露天堆場占地面積)÷地塊占地面積×100%。
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