買共有產權房的利弊有哪些？共有產權房申請的注意事項有什么？來看看
1、共有產權房的有利點：
(1、共有產權房價格較低。
相比于其他一般住房，共有產權房是政府出讓部分土地出讓權益給用戶，所以用戶購買共有產權房的價格會相對較低。
(2、共有產權房可正常貸款和落戶。
雖然共有產權房是個人和政府共同擁有產權的房屋，但是用戶是可以正常落戶和申請貸款來進行購買的，和一般住宅是沒有任何區別的。
(3、共有產權房產權可回收。
在居住滿5年之后，用戶可以根據市場價格回收政府手中的產權，或者自行按照市場價格轉讓手中的份額。
2、共有產權房的弊端：
(1、共有產權房的選擇余地較少
因為共有產權房是政府保障性住房性質的房子，所以用戶是使用搖號來確定自己是哪一間房屋的，選擇余地少。
(2、共有產權房的申請條件較嚴格
共有產權房是政府補貼的房子，所以不是所有人都能申請共有產權房的，而且目前共有產權房的申請條件還是比較嚴格的。
共有產權房申請的注意事項
1、共有產權房申請人須具備民事行為能力;
2、單身家庭申請共有產權房的，申請人應當年滿30周歲;
3、申請共有產權房的家庭，家庭成員居無住房。
不能申請共有產權房的情形
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
1、申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。
2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4、申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
共有產權房申請需要準備的資料
1、家庭收入情況證明;
2、房產證、公房租賃證等家庭住房狀況證明;
3、家庭成員身份證和戶口簿;
4、家庭成員婚姻證明;
5、需提交的其他證明。
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