購房合同丟了嚴重嗎？購房合同的作用有什么？可以通過以下方法補救
購房合同丟了嚴重，是證明購房者購買房屋的合法憑證，也是在發?糾紛時保障個?權益的重要依據，所以購買者?定要妥善保管才可以，可是萬?購房合同丟了可以通過以下方法補救：
1、購房合同未做預售登記在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂?份合同，這期間購房者需要?付的費?是?份合同的?本費。
2、預售登記后，辦理銀?按揭前如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個?期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂?份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要?付的有刊登聲明的費?，合同的?本費，新合同的印花稅。
3、預售登記后辦理銀?按揭后如果購房者丟失合同，除需要辦理第?種情況所辦理的?續外，購房者還要和辦理貸款的銀?簽訂?份變更協議，并將新的合同放在銀?質押。因為購房者注銷了之前的購房合同，合同號便會發?改變，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據《民法典》規定，該借款合同已經發?變更，需要和銀?簽變更協議。這期間購房者需要?付的有刊登聲明的費?，合同的?本費，新合同的印花稅。
購房合同的作用
1、購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以后維權的重要證據。
2、現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。
3、購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。
4、購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。
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