交了首付款能不能退房？商品房退房的流程是怎樣的？具體如下
買房交了首付款能退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，具體如下：
1、一手房：需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房;
2、二手房：需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。
但是，如果不符合解除合同的條件，擅自退房，不履行合同義務，需承擔違約責任。
根據《民法典》第五百六十二條的規定，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
商品房退房的流程是怎樣的
1、向開發商發出通知書。
開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發商賠償相關損失，由法院判決。
2、在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房合同。根據最高人民法院的司法解釋，這種請求法院應給予支持。
3、將開發商歸還的購房款優先歸還享有抵押權的銀行。開發商在歸還購房款時可以將代為償還的銀行款項予以扣除。
相關閱讀
推薦閱讀
-
-
銀鵬控股公司：業務交流促提升互學互鑒共進步|世
3月2日，銀鵬控股公司董事長劉懿婷帶隊前往中糧集團期貨公司進行業務學習和交流。中糧期貨公司從業多年、具有豐富實戰經驗的風險管理專家現場更多
2023-03-07 17:52:41
-
-
我國首個萬噸級鈉離子電池材料項目在山西綜改區開
山西晚報訊（記者溫麗芳通訊員張曉茹）日前，總投資約11億元的山西華鈉銅能（碳能）科技有限責任公司萬噸級鈉離子電池正（負）極材料項目在山更多
2023-03-07 11:51:14
-
-
建行陽江市分行：踐行金融惠民理念-全球關注
2月24日，隨著客戶辦妥抵押登記手續并成功放款，標志著陽江市建行“帶押過戶”業務取得歷史性突破。根據中國人民銀行發布《關于鼓勵推廣二手房更多
2023-03-07 11:53:21
-
-
焦點簡訊:證監會同意三超新材向特定對象發行股票
中證網訊（記者昝秀麗）證監會網站3月6日消息，證監會發布關于同意南京三超新材料股份有限公司向特定對象發行股票注冊的批復。【來源：中國證更多
2023-03-07 09:57:39
-
-
美股航空股6日全線走低
中證網訊（記者趙中昊）當地時間周一（3月6日），美股航空股全線走低。據wind數據，截至收盤，波音跌1 49%，美國航空跌1 47%，達美航空跌1%，更多
2023-03-07 09:43:44
-
-
世界熱資訊！晉鋼控股集團榮登2022山西省品牌十強
近日，“品牌強國（龍城）論壇”在太原舉行，發布“2022中國上市公司品牌500強”以及“2022山西省品牌100強”。晉鋼控股集團以218 9億元的品牌更多
2023-03-06 17:38:52
-
-
手繪報告：2023預期目標
【來源：中國政府網】聲明：轉載此文是出于傳遞更多信息之目的，若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明發至郵箱newmedia@xx更多
2023-03-06 16:46:31
-
-
惠州首筆數字人民幣繳納稅費業務成功落地
3月1日，TCL科技集團財務有限公司拿到了全市第一張使用數字人民幣賬戶繳納稅款和非稅收入的完稅憑證，標志著惠州市首筆數字人民幣繳納稅費業務更多
2023-03-06 11:50:50
-
理財
-
- 首套房公積金利率下調原來貸款也下調嗎首套房公積金利率下調原來...
-
- 政府回購商品房意味著什么政府收購商品房的首要目的是穩定市場。...
-
- 把自己房子賣了再買算首套房嗎買過一套房賣了再買算首套房。簡單...
-
- 買房交首付注意事項有哪些1、核實開發商五證。在交首付時，需要先...
-
- 房屋契稅征收比例契稅稅率的繳納一般分為以下幾種情況：1、面積小...
-
- 房山區住建委近日發布《房山區2022年第二批畢業大學生對接保障性...
