您的位置：首頁>房產 >

買樣板房的好處和壞處是什么？買樣板房需要注意什么問題？快來看看

來源：樓盤網時間：2022-04-22 14:40:17

一、買樣板房的好處：

1、省去裝修的麻煩

由于樣板房是向大家展現的房子，因此開發商會耗大量的時間和金錢來打造。通常情況下，樣板房給人的的第一感覺就是精致，在裝修上也會比較完善。如果購房者買了樣板房，就可以省去裝修的麻煩。

2、談價空間比較大

通常情況下，樣板房都是要等其他房屋售得差不多了才開始出售。由于所剩房源不多，因此開發商就會急于出售，此時購買的優惠力度比較大，同時花最少的錢就能買到不錯的房子，因此會比較劃算。再加上裝修成本在內，資金不夠的情況下還能進行貸款，減輕購房者的前期壓力。

3、戶型好

樣板房是樓盤展示中尤為重要的部分，開發商肯定會對樣板房的戶型與位置進行篩選，通常都會選擇戶型和地理位置比較好的。

二、買樣板房的壞處：

1、樣板間易顯空間大

通常情況下，樣板房的所有家具都是采用量身定制的，而且開發商往往會將廚房做成“開放式”等手段，來營造寬敞的視覺效果。

2、沒有預設管道線路

樣板房未設有水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調、冰箱等家電也都是擺設。因此業主在入住之前，購房者不得不考慮這些問題。

3、房屋本身有損耗

樣板房的展示周期通常會相對的長一些，而且來看的人也比較的多。時間久了，難免會發生一些磕磕碰碰的現象。

買樣板房需要注意什么問題

1、驗房要更仔細

購買房屋的質量好壞可以從驗房的環境體現出來，尤其是對于購買樣板間的業主，樣板房不像新房，因樣板房展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。樣板房要十分的仔細，由于樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業人員進行驗房。

2、考慮管線及家電位置

購房者在參觀樣板間的時候，要注意房間的布局以及空間的利用，一般來說，大家會覺得樣板間的布置非常合理，同時樣板間會顯得比較寬敞，其實樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意采光情況

房屋的采光對于居住者來說是很重要的，好的采光可以為生活帶去陽光，一般來說，樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然采光如何，只有將燈關了之后才知道。

4、裝修整改難度大

樣板房已經裝修好并且經過了很長一段時間的展示，若出現水電等隱蔽過程施工質量不過關的問題，漏水漏電要再進行整改，安全隱患大、整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。

5、空間大小

樣板房的裝修設計確實是開發商花了心思的，開發商為了房子更易售出，通常會通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，這樣購房者在以后擺設中就很難放入正常尺寸的家具了。

關鍵詞：買樣板房的好處和壞處是什么購買樣板間的業主經濟條件允許買樣板房需要注意什么問題