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全款買房對買房者有什么好處？全款買房要注意什么？這三點要注意

來源：樓盤網時間：2022-05-12 14:42:52

全款買房對買房者的好處主要體現在：

1、全款買房更省錢

對于開發商來說，肯定更喜歡全款。現在的新房大多為期房，也就是房屋只裝修了一部分就開始賣房了，很多開發商根本沒有足夠的資金賣現房，開發商都想著早日回籠資金用于還銀行貸款和支付工程款。如果是全款購買，在簽訂合同就能拿到全款，如果是貸款購房，簽訂合同后可能幾個月才能拿到尾款，開發商自然更喜歡全款買房的購房者。全款買房一般都會比貸款買房優惠更大，比如貸款優惠3%，全款可能優惠6%，100萬的房子可能直接優惠幾萬元。對于普通家庭來說，可能需要幾個月才能掙幾萬元。除了房價上的優惠，全款可以節省很多的利息。

2、全款買房流程更簡單

全款買房流程是非常簡單的，簽訂完購房合同就等著交房就行了。貸款買房的流程則復雜很多，需要去銀行簽訂貸款合同，還需要準備銀行貸款的資料，然后等待房貸審批，審批通過再等待放款，放款完成才開始還房貸。貸款買房一般要往返售樓部和銀行好幾趟。

3、全款買房出售更簡單

雖然現在很多買房的都是剛需購房者，是買來自住的。但是誰也不能保證這套房子就會住一輩子，有可能沒多久就會想著出售。全款房沒有抵押且沒有任何限制時，隨時可以辦理過戶手續。如果是貸款買的房，在出售時需要將房貸還清才能辦理過戶手續，現在提前還房貸都需要提前預約，會耽擱較長的時間。所以全款房出售是最簡單的。

全款買房要注意什么

1、考察開發商實力

全款買房需要一次性將房款支付出去，所以風險非常地大，為避免給自己帶來損失，購房者在挑選房子的時候一定要慎重，盡量選擇實力更強的開發商，如今房產糾紛頻發，開發商在房產交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，了解清楚。如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。

2、簽訂購房合同需謹慎

購房合同的重要性相信大家都很清楚吧，所以在簽訂購房合同的時候，大家不要嫌麻煩，還是要針對合同中的細節認真研究清楚，確保沒有問題才簽訂。另外還要注意購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。

3、實地考察很重要

不管是購買期房還是現房都是可以通過實地考察來了解樓盤的具體信息的，特別是購買期房，大家一定不能放棄實地考察這一步，期房是還沒有修建好的房屋，隨時可能會發生一些意外情況。

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