買房交首付注意事項有哪些？買房交完首付款后接下來的流程
買房交首付注意事項有哪些
1、核實開發(fā)商五證。在交首付時，需要先確認房屋證件問題，看清楚開發(fā)商是否具備五證。要是房屋不具備證件，說明可能質量不過關，房屋可能會出現延期交房或爛尾樓等事故。因此在核實證件時，要仔細看清楚預售許可證等。
2、注意合同條款內容。還要注意合同內容，通常在交首付時，購房者需與開發(fā)商簽訂購房合同。這份合同非常重要，里面有寫明雙方的權利與義務，要注意看購房者的利益是否明確。如果合同中有出現不對等的合約，購房者一定要及時提出來，否則今后很容易出現糾紛問題。
3、明確交房時間、違約責任。交首付時，要仔細看合同中的內容，特別是交房時間和違約責任，要是出現延期交房的話，要求給與賠償。而且關于交房時間一定要明具體日期，不能只是含糊的寫明具體時間。
4、付款方式是否規(guī)范。交首付時都要支付一些定金，而且需要在簽合同之前交納，要是沒有交定金就不能簽訂合同。所以交定金時，要注意付款方式，一定要有發(fā)票或收據，而且要在合同中寫明支付方式，金額等。
5、確認面積。房屋面積很重要，在合同中都有注明具體的面積大小，要是在交房時，發(fā)現房屋面積出現很大誤差，如果超過3%以上的話，可以要求房地產退房或賠償損失。
買房交首付注意什么細節(jié)
1.核實開發(fā)商五證
2.注意閱讀合同條款
3.明確交房時間、違約責任
4.確認計價方式及支付方式條款
5.確認面積以及面積差異處理
6.確認合同條款中權利和義務是否對等
7.請律師審查合同內容
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