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華夏幸福三季報：當季度實現凈利潤轉正戰略轉型成效已現

來源：今日熱點網時間：2024-10-31 09:33:08

2024年10月30日晚，華夏幸福公布了2024年第三季度報告。華夏幸福第三季度實現營業收入約80億元，同比增長11.56%；凈利潤26億元，實現扭虧為盈，“保交樓”任務已整體完成93%，戰略轉型已體現成效。

“保交樓”任務已整體完成93%

華夏幸福始終以“保交樓”為第一要務，通過銷售回款、資產處置回款、欠款催收、跨區域資源調配、國家專項借款等多種方式籌集資金，在項目屬地政府支持和資源單位配合下，堅決完成交付任務，保障業主利益。自2020年四季度至華夏幸福報告披露日，已累計交付項目131個/14萬套/1,759萬平方米，“保交樓”整體交付任務已完成93%，其中：2024年1-10月，實現16個項目/2.7萬套/358萬平方米交付。

債務重組持續推進

華夏幸福堅持“不逃廢債、同債同權”，積極推進金融債務重組。截至華夏幸福報告披露日，已實現金融債務重組1,900.29億元，約占金融債務金額的87%。境內公司債券余額274.95億元，較2023年末減少96.35億元。境外美元債已完成重組交割。公司以下屬公司股權搭建的“幸福精選平臺”及“幸福優選平臺”股權抵償債務約199億元，已實施完畢信托抵債超110億元。

戰略轉型積極落地

三季度，華夏幸福繼續以“全面轉型產業新城服務商”為戰略牽引，圍繞“產業+園區”，依托以產業招商為核心的全流程產業發展能力，立足自持及運營服務的大量產業園區資源，全面轉型產業新城服務商，已體現成效。

在運營業務上，運營管理產業園、創新中心、酒店、教育等多類資產。在環京及外埠累計運營69個產業園，總面積超166萬平方米，平均出租率逾70%，創新中心在管總面積約15萬平方米，其中華夏幸福豐臺創新中心出租率達83%，華夏幸福固安創新中心出租率達85%。

服務業務主要包括產業發展服務、物業服務、不動產服務。華夏幸福（深圳）產業發展有限公司2024年1-9月招商簽約固定資產投資額200.66億元，其中簽約固投額超10億元的龍頭項目3個，超5億元的規模大項目4個。公司旗下的幸福藍線在環京和長三角擁有兩大招商中心，1-9月累計接受委托面積544萬平方米，其中三季度新增接受委托面積247萬平方米；1-9月累計招商簽約面積為20.6萬平方米，同比增長56%。公司旗下深圳伙伴持續深耕產業地產領域21年，每年交易規模超300億元，成交面積超5,000萬平方米。公司旗下幸福產城為合作區域簡陽市空天產業功能區完成一個產業招商項目簽約，總投資額5億元。

華夏幸福旗下的幸福物業城市服務在管面積約6,500萬平方米，報告期內增加約550萬平方米；社區服務在管面積約6,000萬平方米，報告期內增加約52萬平方米。第三方項目在管面積4,858萬平米，報告期內增加558.51萬平米。物業服務增值業務報告期內營業收入超0.54億元，同比提升4%。

華夏幸福持續探索不動產代建、銷售服務。旗下代建平臺幸福安基“EPC+總承包”業務模式已經走通，初步完成“設計-采購-施工”業務流程閉環。幸福安家”直播賣房業務累計簽約額1.6億元，其中2024年第三季度新增簽約額0.7億元。幸福安家房屋優選平臺小程序，1.0版本已全面上線，涵蓋日照、噪聲、景觀、價格、配套、戶型、板塊、產業8大測評功能，初步建立完成樓盤數據體系及用戶體系。

華夏幸福表示，將繼續全力保交樓，推動債務重組，穩定生產經營，繼續圍繞“產業+園區”，打造以產業招商為核心的全流程產業發展能力，立足自身產業園區資源，全面轉型產業新城服務商。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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