觀察：煙臺市推出合并辦理同一銀行抵押二手房交易可帶押過戶
(資料圖片)
水母網10月26日訊（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 陳楠）同一家銀行有抵押的二手房，現在進行交易可以帶押過戶、即時辦結。記者從煙臺市不動產登記中心獲悉，二手房買賣雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協議，由銀行統一收集、整理辦理資料，備齊資料后，到不動產登記窗口將相關登記合并辦理，實現帶押過戶即時辦結。
“傳統模式下的二手房交易，賣方已有按揭貸款，則需先將房產解押后才能過戶，而解押則需賣方先將按揭貸款還清方可辦理，過程繁瑣，交易周期長。尤其對于急需房產變現、籌集資金的市民而言，辦理流程長、資金回籠慢。”市不動產登記中心相關負責人介紹，以往常有“背著”幾十萬的銀行貸款的賣方，想用買家的首付款還自己的貸款，但買家既不容易找，辦理流程也常常令有意買房者望而卻步，給買賣雙方都帶來了現實的交易困難。
針對這一“卡脖子”問題，我市已推出了同一家銀行有抵押的二手房交易可帶押過戶業務。打破固定辦理流程，通過整合流程、優化環節，將原有的還清貸款、解除抵押、辦理轉移登記、申請新貸款、辦理新抵押登記“五步走”合并為一步，以“帶押過戶”模式顯著提升交易效率。截至10月初，我市已辦理“帶押過戶”業務10余筆，該模式不僅為買賣雙方節省了費用、時間，提升了交易安全性，也有利于活躍煙臺市二手房市場。
【來源：水母網】
關鍵詞： 二手房交易
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