您的位置：首頁>國內 >

王擁群：賦能存量房市場助力城市循環升級

來源：晨財經時間：2022-11-07 22:50:19

11月1日，2022年世界城市日全球主場活動暨第二屆城市可持續發展全球大會中國城市高質量發展論壇在上海舉辦。

此次論壇以“可持續的城市建設與更新”為主題，采取線上與線下相結合的方式進行，貝殼高級副總裁、鏈家首席運營官王擁群出席會議，并在大會做主題演講。

(資料圖片)

他認為，當前住房市場正在從增量時代進入存量時代，居民的住房需求結構正發生深刻變化，鏈家通過提供更高級的居住配套服務，打造行業“五個進化”，有效整合資源，賦能存量房市場，實現新價值，助力城市循環升級。

滿足新需求實現新價值賦能存量房市場

隨著城市住房市場供給從增量建設到存量改造，王擁群介紹，消費者的住房需求從“有就行”到“好才行”——換“大”、換“新”、換“好”的趨勢越來越明顯。

在這個大的環境背景下，房地產經紀行業提供的居住配套服務也隨之逐步升級，從而有力地促進存量房的市場流通。

具體來看，房屋交易服務從買的到就行，轉變為需要專業咨詢服務、交易安全保障、線上便捷技術、配套入住服務；房屋租賃服務租客要求貼心管家服務、舒適居住環境，房東要求可信賴房源托管、穩定租金回報；房源改造服務需要提供個性裝修設計、透明的選材施工、一站式軟硬裝服務及對老舊社區改造；物業及配套服務需要居家養老服務、小區數字化改造、配套托幼服務、物業低碳管理。

同時，房地產經紀行業通過推動住房流通、盤活存量資產、增加稅收、拉動就業、增強城市活力等五個方面，有效整合資源，賦能存量房、實現新價值。

根據貝殼研究院的相關數據，未來行業發展動力強勁，其中居住服務生活和房屋租賃發展潛力巨大，未來5年年復合增長率分別可以達到13%和11%。王擁群認為，在這個背景下，探索新的住房發展模式，統籌穩增長、惠民生、防風險，穩住宏觀經濟大盤，具有很強的現實意義。

打造行業“五個進化” 助力城市循環升級

近年來，我國城市發展方式加快轉變，城市治理水平明顯提高，城市功能不斷完善，城市人居環境顯著改善。推動城市更新，堅持城市的可持續發展與循環升級、保護城市歷史文化與古跡等，越來越受到社會的關注與重視。

王擁群介紹，當前鏈家正通過服務者進化、技術進化、合作進化、服務進化、生態進化五個方面，在助力城市循環升級方面做出不懈的努力。

尤其是在生態的進化方面，目前上海鏈家也在推進活化空間利用，將門店打造為高價值社區服務的城市補給站。將門店內更多空間讓出來，補齊城市基礎設施，并圍繞百姓多元化的需求，滿足了廣大居民多樣化的便民服務場景，放大了社區的城市功能。

以上海為例，在上?，F有存量房中，根據房齡不同大致可分為里弄房、老公房、早期商品房、次新房這四類?！笆紫?，我們推動房屋買賣流通，增強城市活力；其次拉動上下游產業鏈的發展，提供更多就業機會；最后是通過保護具有上海特色的文化建筑，來實現傳統文化的傳承。”王擁群說。

美好生活，需要美好居住來承載。未來，鏈家將圍繞美好居住的大場景探索更多可能性，行穩致遠，勇立潮頭，以更有溫度的服務，更高級別的系統，服務美好人居。

關鍵詞：