中國鐵建4.1億元拿下南寧東站旁地塊！或?qū)⒔ㄔO(shè)……

來源：晨財(cái)經(jīng)時(shí)間：2023-02-24 05:50:11

2月23日，南寧市舉行2023年第四期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓截牌儀式。位于南寧市青秀區(qū)南寧東站附近的一塊近115畝土地出讓，最終由中鐵建城市開發(fā)有限公司（中國鐵建）以總價(jià)約4.1億元競(jìng)得。

GC2023-004地塊由兩宗地組成，總出讓面積為76450.21平方米（114.68畝）。具體情況為：地塊一位于南寧市青秀區(qū)南寧東站南廣場(chǎng)東側(cè)，宗地號(hào)450103004003GB00844，出讓面積為9795.02平方米（14.7畝），土地用途為商務(wù)金融用地，土地使用年限40年；地塊二位于南寧市青秀區(qū)金侖路東側(cè)、虎嶺大道北側(cè)，宗地號(hào)450103450003GB00198，出讓面積為66655.19平方米（99.98畝），土地用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。

(資料圖片)

兩個(gè)地塊作為一個(gè)整體一個(gè)標(biāo)出讓，地塊采用掛牌方式公開出讓。地塊一出讓起始價(jià)為416萬元/畝，地塊二出讓起始價(jià)為349萬元/畝。當(dāng)天，最終被中鐵建城市開發(fā)有限公司（中國鐵建）以底價(jià)總價(jià)約4.1億元競(jìng)得，其中地塊一成交樓面價(jià)2079元/㎡，地塊二成交樓面價(jià)2094/元㎡。

地塊主要建設(shè)要求，地塊一建成物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)面積由競(jìng)得人持有10000平方米，競(jìng)得人須在南寧市青秀區(qū)引入1家世界100強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)總部和不少于2家獨(dú)立核算、具備法人資格的建筑業(yè)企業(yè)，并承諾在青秀區(qū)經(jīng)營10年以上，產(chǎn)值納入青秀區(qū)統(tǒng)計(jì)，支持青秀區(qū)發(fā)展。地塊二用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，要求計(jì)容建筑面積中，零售商業(yè)建筑面積占比不超過1%，其余為住宅；綠地率不低于35%，嚴(yán)格控制建筑高度80米的棟數(shù)，建筑高度需高低錯(cuò)落有致、富有層次韻律。

業(yè)內(nèi)人士表示，地塊一和地塊二雖然相隔有一定距離，但其土地用途各不同，地塊一為商務(wù)金融用地，或建設(shè)中國鐵建廣西總部基地；地塊二主要用途為城鎮(zhèn)住宅用地，位于二塘片區(qū)，隨著近年來相應(yīng)的配套設(shè)施逐步完善，該片區(qū)發(fā)展前景值得期待。

來源 | 南寧晚報(bào)·南寧寶客戶端記者黎兆齊

編輯 | 陸麗

校對(duì) | 盧小青

審核 | 羅瓊

【來源：南寧晚報(bào)】

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